Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat er in de eerste drie maanden van dit jaar minder woningen zijn verkocht. Bijna 44 duizend woningen wisselden van eigenaar. Dat is 34 procent minder dan vorig jaar in dezelfde periode. Meer mensen zetten hun huis te koop, waardoor ook de prijs minder snel is gestegen dan de maanden hiervoor.
Nervositeit op de woningmarkt
Hoewel de stijging van de huizenprijzen iets is afgevlakt, zijn woningen nog steeds bijna twintig procent duurder dan vorig jaar. Gemiddeld betaalt een koper nu 427.000 euro voor een nieuw huis. Volgens Rob Kranen, voorzitter van de afdeling Arnhem van de Nederlandse Vereniging van Makelaars lijkt er nervositeit te heersen op de woningmarkt. “Je ziet meer te koop-borden in de afgelopen maanden. Dat komt deels doordat het aanbod toeneemt en deels doordat panden wat langer te koop staan,’’ aldus Kranen. Ook uit cijfers van huizensite Funda blijkt dat het aanbod van koopwoningen oploopt.
Kranen: “Mensen worden zenuwachtig, want niemand weet wat de prijzen gaan doen”
Het werd steeds meer gewoon om een woning pas te koop te zetten wanneer er al een andere woning was gekocht. Daar lijkt nu verandering in te komen. “Een flink aantal mensen dat van plan was hun huis in het najaar te koop te zetten, doet dat nu al,” aldus Kranen. “Mensen die wachten op een nieuwbouwwoning en hun eigen huis pas volgend jaar in de verkoop zouden zetten, zeggen nu: verkopen die handel, dan zijn we het maar kwijt. Die worden toch zenuwachtig, want niemand weet wat de prijzen gaan doen.”
De NVM sprak onlangs al over een ‘lichte bries door de oververhitte woningmarkt’. Met 17.000 woningen in de etalage op dit moment – 10 procent meer dan vorig jaar in dezelfde periode – lijkt die bries nog even aan te houden.
